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Certains locataires ont recouvré jusqu’à 7 000 euros pour deux années passées dans leur logement. Plus de 3 300 signalements ont été effectué sur cette même durée, dévoile par ailleurs la ville de Paris.

Malgré le dispositif d’encadrement du montant des loyers à Paris, certains propriétaires ne se privent pas pour outrepasser les plafonds annuels fixés.

Selon les dernières données de la ville, publiées mi-juin, le montant moyen de dépassement de loyer signalé par les locataires depuis le 1^er janvier 2023 s’élève à 166 euros par mois. Au moment de la régularisation par le propriétaire, le montant frôle même les 3 100 euros.

Ces sommes ont pu être restituées grâce à l’intervention de la municipalité, annonce cette dernière. En effet, si le dispositif d’encadrement des loyers est effectif à Paris depuis le 1^er juillet 2019, depuis le 1^er janvier 2023, les locataires peuvent vérifier en ligne que leur loyer ne dépasse pas le plafond avant de réaliser un potentiel signalement ; à la suite duquel la ville prend le relais pour mettre en demeure le propriétaire afin qu’il diminue le loyer et restitue le trop-perçu.

Un locataire explique par exemple avoir recouvré un peu plus de 7 000 euros pour deux ans passés dans son appartement en colocation.

Plus de 3 350 signalements reçus

Au total, la ville de Paris a reçu plus de 3 350 signalements de dépassement de loyer entre janvier 2023 et mars 2025, soit autant de locataires lésés.

Elle souligne par ailleurs qu’une large partie de ces signalements (80 %) ont concerné des logements de petites surfaces de type T1 ou T2, « souvent habités par des locataires disposant de ressources modestes », précise la ville.

En outre, les dépassements de plafonds seraient plus courants dans les 11^e, 15^e, 17^e, 18^e, et 20^e arrondissements de la capitale.

Allison Vaslin