En bref en Île-de-France ! (75, 93, 94, 95)

PARIS

Covid : une tension locative très hétérogène au sein de la capitale

Même si le marché locatif continue d'être très tendu à Paris, la demande a été divisée par deux avec la crise du COVID-19. L’agence immobilière en ligne Flatlooker a analysé plus de 38 000 candidatures pour identifier les tendances du marché. Elle observe que par rapport à 2019, la plupart des quartiers ont vu la demande locative chuter en 2020. En 2019, chaque appartement mis en location recevait en moyenne 3,3 dossiers d'aspirants locataires par jour. Un an plus tard, ce chiffre tombe à 2,4 dossiers.

Toutefois, la demande locative reste toutefois bonne dans le 10^e, le 11^e, le 12^e et le 13^e arrondissement de Paris. En effet, Flatlooker révèle recevoir en moyenne 4,79 dossiers pour chaque appartement en location dans le 11^e arrondissement de Paris, 4,48 dossiers dans le 13^e arrondissement, 4,25 dossiers dans le 12^e arrondissement et 4,01 dossiers dans le 10^e arrondissement.

Les quartiers centraux (1^er ,2^e ,3^e ,4^e, 5^e,6^e) sont les plus affectés par la crise. En effet, seuls 1,25 dossiers par appartement ont été reçus pour le 1^er arrondissement en 2020 contre 3 l'année d'avant, et 1,30 dossier dans le 2^ème arrondissement en 2020 contre 3,5 en 2019. Arrondissement concentrant la plus forte demande locative en 2019 (5 dossiers par jour), le 9^e dégringole avec 2,79 demandes. « À Paris intra-muros, un propriétaire bailleur n'est aujourd'hui plus certain de pouvoir trouver rapidement un locataire pour son logement. Nous notons une forte disparité de tension locative entre les arrondissements mais également entre les différents types de logements. Le nombre des logements meublés ayant significativement progressé, ceux-ci s'arrachent moins qu'en 2019 », analyse par ailleurs Nicolas Goyet, co-fondateur de Flatlooker.

L’agence immobilière a également mesuré le nombre d'appels et le nombre de candidatures reçues par appartement jusqu'au mois de mars 2021. En moyenne, elle a reçu entre 15 et 20 appels et candidatures pendant l'été 2020 par logement, contre moins de 10 depuis le mois de novembre.  « La tension locative a été divisée par deux ces six derniers mois à Paris. Cette baisse de tension est liée à l'augmentation de l'offre de logements : il n'y a jamais eu autant de logements disponibles sur le marché qu'au 1^er trimestre 2021. Nous observons également cette tendance avec de nombreux locataires qui ont décidé de quitter leur logement entre janvier et mars. Alors que les rotations s'effectuent généralement pendant les mois d'été, le nouveau confinement a précipité les départs de certains locataires. » commente Nicolas Goyet.

SEINE-SAINT-DENIS (et Haut de Seine, Val-de-Marne et Paris)

Seine-Saint-Denis (93), Haut de Seine (92), Val-de-Marne (94) et Paris (75)

Vous avez perdu votre téléphone en sortant du métro ou votre enfant a égaré sa peluche préférée dans le parc ? Tout n’est pas perdu, vous pouvez déposer une demande gratuitement sur le site objetstrouvesprefecturedepolice.fr, avec la description de l'objet, le lieu et la date de la perte. Celle-ci est immédiatement transmise au service des objets trouvés.

Quelques conditions pour cela : l'objet doit avoir été perdu à Paris ou dans les trois départements périphériques : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne ; dans les lieux suivants : sur la voie publique, sur le réseau RATP, dans les aéroports parisiens, les taxis ou les établissements recevant du public.

Comment cela fonctionne ? Un algorithme met en relation les descriptions faites par les personnes ayant perdu leur objet via le formulaire en ligne, avec les descriptions des objets trouvés effectuées par le service, pour créer des correspondances. Une fois l'objet identifié, le propriétaire est informé automatiquement et, après vérification, il suit les instructions pour récupérer son bien, moyennant une somme forfaitaire de 11 euros correspondant aux frais de gestion. Précision non négligeable : un service d'expédition a été mis en place, afin que les objets puissent être envoyés à l’international, si leurs propriétaires n’étaient qu’en transit en France.

Des correspondances automatiques sont effectuées tous les jours. Et pour ceux qui en douteraient, cela marche, si l’on en croit les retours déposés sur le site d’avis de consommateurs Trustpilot par les chanceux ayant récupéré leur portefeuille, leurs lunettes, ou encore un bijou auquel ils tenaient. Des chanceux qui n’oublient pas de remercier les anonymes qui les ont retrouvés et restitués, à l’instar d’un certain Adji, qui écrit : « Je me rends compte que les bonnes personnes existent encore. Merci à ceux qui prennent leurs temps pour rendre service aux inconnus ! »

VAL-DE-MARNE

Réaménagement de la gare Val-de-Fontenay : consultation

Du 23 avril au 26 mai 2021, les usagers, les habitants ainsi que les acteurs du territoire sont invités à prendre part à l’enquête publique sur le réaménagement du pôle-gare de Val de Fontenay. C'est l'occasion de découvrir en détail le projet et donner son avis.

D'ici 2035, de nouvelles lignes de transports desserviront le pôle Val de Fontenay (Métros M1 et M15, tram T1, bus Bords de Marne, prolongement du RER E à l’ouest...), entraînant une augmentation de 115% du nombre de voyageurs attendus dans la gare. Au regard de la fréquentation actuelle et à venir, des dysfonctionnements rencontrés et des perspectives de développement, un projet de réaménagement du pôle-gare de Val de Fontenay est en cours.

É