A Paris, les ventes de logements chutent, et une progression des prix est attendue

Fin mai, les notaires du Grand Paris ont rendu leur rapport sur le marché immobilier francilien pour le 1^er trimestre 2026, sur fond d’activité « lente » et « fragile ».

Parmi les chiffres notables, un fort recul du volume des ventes d’appartements anciens à Paris sur les douze derniers mois (-13 %). Une chute qui s’explique par la hausse des droits de mutation pour les acquéreurs au 1^er avril 2025 qui « avait dynamisé les transactions au 1er trimestre 2025. »

« L’activité est ainsi en recul au 1er trimestre 2026 », précisent les notaires.

Sur cette période, 6 630 logements anciens et 6 580 appartements anciens ont été vendus. Les données concernant les maisons ne sont pas renseignées.

Prix du m² : le 6^e arrondissement en tête

Concernant les prix au mètre carré, ils ont « modérément » augmenté, de l’ordre de 1 % sur l’ensemble de la région sur un an. A Paris néanmoins, il atteint les 9 600 euros en moyenne, soit plus de 3 000 euros de plus au regard du reste de l’Île-de-France.

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Selon les projections des notaires du Grand Paris, il faut aussi s’attendre à une légère progression des prix des appartements anciens de l’ordre de 1,5 % dans la capitale.

Les notaires relèvent par ailleurs une évolution de prix contrastée dans les arrondissements centraux, et stable dans les plus abordables.

Le 6^e arrondissement, où le mètre carré est le plus élevé (14 060 euros), a connu une hausse de près de 6 % du m² pour les appartements anciens sur un an, suivi par le 5^e arrondissement (+ 5,4 %).

Le 8^e arrondissement enregistre quant à lui une chute de près de 7 % du prix du m².